20. 재개발 및 재건축 사업으로 인한 주거지 젠트리피케이션이 서울의 통근 시간에 미치는 영향: 송파구 헬리오시티를 중심으로 …

구두세션, 교통계획 2, 27(금) 13:20-15:00, 호해

재개발 및 재건축 사업으로 인한 주거지 젠트리피케이션이 서울의 통근 시간에 미치는 영향: 송파구 헬리오시티를 중심으로 / 성현곤(한양대학교), 권수현(한양대학교 도시대학원)

최근 서울에서 대규모 재건축 사업들이 강남, 서초, 송파 등 핵심 지역에서 이루어지고 있으며, 이들 사업은 서울의 주택 공급 확대와 도시 재생의 중요한 역할을 담당하고 있다. 그러나 이러한 대규모 재건축 사업은 주거지 젠트리피케이션을 유발하고, 이로 인하여 직장과 주거지의 불일치와 지속 가능한 통근 행태에 부정적인 영향을 줄 수 있지만, 이에 관한 실증적인 연구는 현재까지 부재한 상태이다. 따라서 본 연구는 최근 완료된 대규모 재건축 사업지구를 대상으로 사업이 시작되기 전의 원주민들과 사업이 완료된 이후의 입주민들 간의 통근 행태(통근 시간, 수단선택, 자동차 통근 시간)의 변화를 이중 차분 다수준 회귀모형을 각각 적용하여 밝히고자 한다. 본 연구의 대상은 헬리오 시티(Helio City)로 서울 송파구 가락동에 있는 대규모 재건축 단지(9510세대)로, 대한민국에서 가장 큰 재건축 프로젝트 중 하나이다. 분석 결과는 이 재건축 사업이 시작되기 이전의 원주민들은 그 주변 지역과 비교하면 더욱더 지속 가능한 통근 행태를 보였지만 사업이 준공된 이후의 입주민들은 통근에서, 더욱더 많이 승용차를 선택하고 더욱더 긴 자동차 통근 시간을 소비하는 것으로 나타났다.