103. 서울시 도시철도 환승역 유형에 따른 지가 변동과 영향 요인 분석 / 김아린, 정우현, 김의진, 김정화

학부구두세션, 교통계획/정책 2, 27(금) 15:10-16:50, 샌드파인룸

서울시 도시철도 환승역 유형에 따른 지가 변동과 영향 요인 분석 / 김아린(경기대학교), 정우현(한국개발연구원), 김의진(아주대학교), 김정화(경기대학교)

본 연구는 서울시 내 지하철 환승역의 유형에 따른 공시지가의 시계열적 변화를 분석하고, 공시지가에 영향을 미치는 요인을 규명하고자 하였다. 연구 대상은 서울시 내 238개 지하철역 중 59개의 환승역과 179개의 단일역으로 구분하였다. 환승역의 유형은 경유하는 노선의 개수에 따라 Type2, Type3, Type4로 분류되었으며, 각 유형별로 공시지가, 활성 인구, 환승객 수의 관계를 T-test를 통해 분석하였다. 연구 결과, 환승역의 공시지가는 2016년에서 2024년까지 전반적으로 증가하는 추세를 보였으며, Type2 환승역이 가장 높은 공시지가를 형성하였다. 또한, 활성 인구와 환승객 수가 공시지가에 미치는 영향은 환승역 유형에 따라 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났다. 이러한 결과는 향후 지하철 환승역 지하화 시, 지가 측정과 관련된 기초 자료로 활용될 수 있으며, 지속적인 후속 연구가 필요함을 시사한다.