9. 지역별 개인통행특성이 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 연구 / 조원철, 이선하

구두 Session 2, 교통계획및정책2, 30(금) 13:10-14:40, 볼룸4, pp.92-93

지역별 개인통행특성이 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 연구 / 조원철(공주대학교), 이선하(공주대학교)

이번 2020년도 수도권 아파트 가격 상승률은 급격하게 증가하는 추세이며, 사회적으로 큰 이슈이다. 본 연구에서는 단순 교통입지를 사용하여 분석하였던 기존연구와는 달리 지역별 가구통행실태자료 조사 자료를 반영하여 지역별 개인통행특성을 포함하여 아파트 가격에 미치는 요인을 파악하였다. 대상지는 서울시로 선정하였으며, 변수 정립을 통해 기초자료를 조사하였고 독립변수와 종속변수로 구분하여 선형 다중회귀모형에 투입하였다. 1차적인 분석결과 평균나이, 승용차 보유 유 등 다중공선성의 문제가 발생하는 독립변수가 나타나았으며, 모든 변수가 다중공선성의 문제가 발생하지 않을 때까지 재분석을 수행하였다. 분석결과 통행거리와 통행시간은 아파트 가격에 미치는 영향이 큰 것으로 나타나고 이에 지역별 개인통행특성은 아파트 가격에 영향을 주는 변수로서 작용함을 알 수 있었다. 결과적으로 각 지역마다 다르게 나타나는 개인통행특성을 반영하여 지역별 아파트 가격에 미치는 요인과 그 영향력을 설명할 수 있는 자료로서의 활용이 기대된다.

좌장 : 박동주, 김점산